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有時候會去遇到當貸款的額度

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這時心目中就一定會想說，

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是哪個環節有問題，

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還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

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餐飲業轉職房仲經紀人，彈性工作八小時讓王天祺翻轉人生

「在餐飲業當店長，要做的事情包山包海，除了管理之外還要處理客訴、排班等事情，有時遇到工讀生無故翹班，就必須要自己替補人力，常常一整天都待在店裡，工作超過12個小時，但最傷心的是，薪水只有四萬多！」王天祺從事餐飲工作三年多，因為薪資調幅小、發展空間有限，下定決心要轉換跑道。在永慶房屋擔任房產經紀人的老婆鼓勵他一起奮鬥，因此王天祺決定加入永慶房屋，和老婆一同打拼，攜手描繪未來的藍圖。人性化彈性工作八小時 每天解鎖永慶大聯盟任務關卡 「房仲雖也是高工時的產業，但起碼努力有實質的回饋！」抱持著奮鬥覺悟加入永慶房屋的王天祺，沒想到永慶房屋有「彈性工作8小時」的制度，翻轉了房仲業高工時的宿命！「『彈性工作8小時』政策，讓經紀人可以自由選擇三個不同的上班時間。」王天祺習慣早上9點準時上班，以最佳的精神狀態迎接服務客戶的一天，並排定工作8小時準時下班！跟以往低薪高工時加班加到犧牲家庭時間的日子相比，現在的王天祺有更多的時間陪伴家人與老婆，也可以與家人一起共進晚餐，增進彼此互動，打造幸福又和諧的家庭生活。永慶的「永慶大聯盟」智能平台，是王天祺高效工作的最佳夥伴！AI系統每天幫忙安排專屬於王天祺個人的工作內容，王天祺分享：「公司系統一直在進步，把經紀人的工作內容任務化，像是針對買賣方所需要完成的事項，都一一幫你統整出來，並化作一道道關卡，讓我們日常工作就像打遊戲，接受挑戰過關斬將。增加業務工作的效率及趣味性，完成任務還能賺『永者幣』，可以兌換餐券等實體獎品，非常實用！」「服務即關心」 日常問候維繫客戶關係提升信任感文質彬彬、態度誠懇的王天祺在永慶房屋今年即將邁向第14年，用心、勤奮、精準掌握客戶需求是他經營客戶最重要的關鍵。對每一位客戶，王天祺都會花時間與客戶深聊，從對話的過程中慢慢了解客戶最真實的需求。王天祺分享：「每一位客戶都有不同的性格、生長背景，我們要做的就是深入探討客戶真實的需求，給予最客觀、誠實的建議。我有一位認識快10年的老客戶，剛認識時協助他們買了一間小套房，之後經常回覆他們有關於房產的相關問題，也會關心他們的日常生活，因此10年後，他們要換房時依然請我協助，讓我很感動！」服務等於關心，這就是王天祺有許多經營10幾年以上老客戶的原因，一些看似日常的問候與關心，一點一滴的默默累積，這些小細節都是客戶記住你的重要關鍵，也讓王天祺年年拿下百萬年薪。科技房仲走在最前端 與時俱進提高服務效率除了自身積極經營客戶關係之外，科技工具的輔助更是業績向上衝的關鍵。王天祺分享：「現在有方便的IPAD即使在外面也可以隨時查詢資訊，解答客戶的疑問，不用像以前一樣要回到辦公室用電腦查詢，再另外跟客戶約時間。增加服務效率連帶提升業績，公司真的很替經紀人著想！」除此之外，永慶房屋推出的「實境找房」服務，讓客戶可以事先在家利用網路觀看房屋的內觀及周遭生活機能，先篩選掉不喜歡的生活圈與房屋，大大提高經紀人與客戶的看房的效率，在疫情期間更是廣受客戶喜愛，讓王天祺2020年創下業績最高紀錄。2021年王天祺將持續挑戰自我，與老婆一起在永慶努力工作、盡情享受生活，希望在文山區為家人再買下第三間房子！(中時新聞網)

共機擾台 空軍廣播驅離

中共解放軍運-8反潛機1架次、運-8技偵機1架次今天進入我西南防空識別區，空軍派遣空中巡邏兵力應對、廣播驅離、防空飛彈追監。根據民間軍事迷統計，共機1月累計進入我防空識別區有28天，廣播驅離紀錄共87次。

李宣榕愛咖啡成痴 沒空戀愛自虧「被無縫」

李宣榕日前推出個人首張專輯《好好》，為唱片宣傳，向TVBS《女力報到－好運到》劇組告假3個月，近期終於回歸。29日赴樸樹咖啡擔任一日店長，除了學煮咖啡、也推廣庇護工場年節禮品。她透露私下愛喝咖啡，起床睜開眼就要喝，赴屏東拍戲時，還特地把咖啡機搬到宿舍，工作人員都擔心她喝過量，她強調沒成癮、不會心悸，睡前喝咖啡也能入睡，笑說：「可能平常拍戲太累」。隨著《女力》第五季劇情延伸，李宣榕飾演「朵拉」前幾季背負著「班長」包袱，總在照顧別人，「朵拉」近期回歸，她透露劇情沒有太大變動，一樣會「東管西管」，像是鯰魚哥、王沛語等碰上愛情困擾，總會一對一私聊，就像回到當兵時「班長小房間」。李宣榕說，自己本身會傾聽朋友訴苦，會當愛情諮商師？她大笑：「不能這麼說，我自己都沒有」，嘆沒時間、沒機會談戀愛，全被工作「無縫接軌」。過年將至，難免有親戚關心工作、有無男友等，34歲的李宣榕至今仍單身，她不刻意設定擇偶條件，認為相處的來最重要，也不排斥姊弟戀。不過她認為在愛中不應有限制，但若未來走進婚姻，仍會考量現實層面問題。她父親去年1月歸回天家，這一年來她多陪伴媽媽，也鼓勵媽媽參與戶外活動，而她對父親思念也未停止，「想哭的時候就抒發一下，不刻意壓抑，我知道他一定過得很好」，偶爾會看看父親照片向天對他說話，但目前還沒夢過父親，她輕鬆笑說：「可能我爸知道我睡覺時間不夠」。

搶小家庭圍爐商機 天成文旅華山町三天前預訂85折

搶農曆春節小家庭圍爐商機，天成文旅華山町餐酒館以中菜西吃概念設計圍爐餐，除了可到餐廳享用亦可以選擇外帶在家享用2月1日至2021年2月16日推出的「春節四人分享餐」每套3,888元+10％，內有12樣菜餚含開胃菜拼盤、主食、肉類拼盤、海鮮拼盤、湯品、甜點與氣泡酒，套餐需於三天前預訂（不含假日）並可享85折優惠，外帶免收10％服務費。搶攻小家庭圍爐商機，天成之旅華山町餐酒館推出的春節四人分享餐，以餐廳核心精神「解構再建構」融合西餐創意手法與中式傳統經典推出12款美味料理。開胃菜以澎派的海陸盛宴揭開序幕，五福大拼盤內含「白蘭地烏魚子」、「松露干貝蝦仁」、「義式火腿起士」、「泰式澎湖冰卷」與「蔗香醃燻鴨賞」，精緻的五道小品充滿創意，菜色豐富口味驚奇。肉類有牛肉與豬肉料理，「燒烤肋眼牛」選用油花分佈均勻且口感細緻的肋眼牛排，牛排表面先以橄欖油與胡椒調味，高溫煎至表面上色再將牛排靜置5分鐘，內外溫度達到平衡促使肉汁回流，肉質更添軟嫩多汁，再以240度高溫烘烤至適當熟度，「義式脆皮五花豬卷」靈感來自義式脆皮豬肉卷，主廚選用上等五花肉，以鹽、胡椒與紅酒醃漬入味，內餡以洋蔥、紅蔥頭、香菇、杏鮑菇、松露泥與紅酒炒香，76度舒肥2小時、24小時風乾再進烤箱30分，佐以酸酸甜甜的焦糖紅酒莓果醬。海鮮料理則是以明蝦搭配鮭魚呈現，「檸香明蝦」選用份量特大肉質鮮美Q彈的爐烤明蝦，入口細緻的口感還有香水檸檬的清香。「煎鮭魚香草醬」以鹽麴事先醃漬再以胡椒簡單調味，文火慢煎出帶有微微焦香的曠野風味，佐以濃郁香醇的香草醬。「櫻花蝦蒲燒鯛米糕」以軟糯的油飯，融入酥炸過的東港櫻花蝦及鹹香蒲燒鯛，香氣十足且具多層次風味。「天成經典佛跳牆」選用魚皮、蹄筋、魚翅、干貝、百果、香菇、竹筍等多種食材，其中需先將排骨、栗子、芋頭油炸後，再逐一把食材放入甕中加入高湯炊煮2小時成菜。甜點為抹茶磅蛋糕，凡點套餐再贈750ml法國克萊喜水蜜桃氣泡酒乙瓶。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！★中時新聞網提醒您：酒後不開車，安全有保障(工商 )

中華郵政：積極改善薪資差異 提升基層同仁待遇

中華郵政公司於民國92年改制為公司經營型態，改制前、後各依不同法令規定進用員工及給薪，故形成兩制人員薪資差異。中華郵政公司指出，向來甚為重視員工福利待遇事項，與中華郵政工會正向溝通、協調，並積極努力提升基層同仁待遇。有關核發職務待遇案，中華郵政公司基於整體財務考量，並自109年起多次召開會議，研擬具體作為，取得共識，並獲同仁支持。中華郵政公司指出，於財務狀況容許範圍內，本案已依程序提董事會通過，議事錄並已於今年1月29日函報交通部，將依核定程序辦理。(工商 )