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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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陸首批公募REITs 21日上市

備受資金追捧的大陸首批9檔公募REITs（不動產投資信託基金）將於21日上市。多家機構和投資圈人士示警，由於關注度高，且A股有「炒新」風氣，這類創新產品上市首日存在價格漲幅較大的可能性，建議投資者關注公募REITs的長期配置價值，勿盲目追漲殺跌。香港01報導，首批9檔公募REITs募資總額為人民幣（下同）314.03億元。募資規模前三大公募REITs分別是廣州廣河、普洛斯、浙江杭徽，分別募資91.14億元、58.35億元、43.6億元。根據首批公募REITs公告指出，此類產品設置上市首日30％、非上市首日10％的漲跌幅限制。中國基金報引述中金基金分析，從歷史經驗來看，新產品市場關注較高，可能出現炒作情緒，再加上首批公募REITs的戰略配售比例較高，機構投資者占比較多，市場交易存在流動性不足的風險。兩個因素疊加，可能會導致基金上市初期交易價格的波動偏大。中金基金指出，公募REITs的發行價格是透過線下詢價的方式，參考專業機構投資人的報價所決定的，一定程度上反映專業的價值判斷。同時，基礎設施資產的估值，以及未來現金流預期在短期內通常較為穩定，公募REITs上市並不具備大幅上漲或下跌的基本面支撐。

橋本環奈解心結 廣瀨鈴一句回應成功破冰

廣瀨鈴與橋本環奈當今日娛圈新生代女星合演日本電視台（NTV）新劇《Nemesis》，周刊爆兩人在拍攝現場連彼此不正眼相看，但後來有了「融冰」助力，消解了原本高聳的的「冰牆」，一齊為作品線精采演出。橋本環奈與廣瀨鈴合作引起話題，而男一正是今年剛活動暫停的傑尼斯「嵐」成員櫻井翔，櫻井翔飾演偵探，廣瀨鈴扮演他的破案天才助手，而橋本環奈則演理科天才大學生，各自符合自身的的睿智形象。同為22歲廣瀨與橋本，劇中鬥智、劇外則，原令三方粉絲期待萬分，卻傳兩人互有心結未解，連拍攝前出席演出會議時都不互看，工作人員暗嚷不妙「這拍得下去嗎？」 但後來因橋本有時因拍攝時家鄉福岡口音被喊卡，讓她頗為沮喪，廣瀨溫暖回應橋本「別洩氣，你看我也是常因為自己（靜岡縣）清水腔被打槍」讓兩人因「方言」而逐漸打開心防，總算漸漸有較多互動，傳兩人還一起討論怎樣能避開狗仔，意外讓兩大戲劇小天后成了好夥伴。

日職》吳念庭先發4支0 王柏融代打吞下三振

西武獅隊20日繼續交手羅德隊，台灣好手吳念庭繼續擔任先發二壘打、打第6棒，不過他4打數繳白卷，沒能延續連續安打場次，而兩隊終場則以3比3握手言和。吳念庭此役4次打擊都是敲出飛球出局，分別是右外野、三壘、三壘界外及中外野飛球出局，4打數盡墨，打擊率也下滑至2成82，其中3次打擊時壘上無人，第6局唯一一次得點圈有人時，吳念庭也沒能把握機會，得點圈打擊率也下降至4成51。而西武終結者平良海馬今天提早打卡上班，他在第8局2出局、一三壘有人時登板，卻對安田尚憲、藤岡裕大接連投出保送擠回追平分，不過這1分要記在十龜劍帳上，該局他順利抓下第3個出局後退場，9局並未續投。平良海馬開季34場出賽無失分的日職紀錄仍繼續延續，距離日職單季連續場次無失分紀錄、2006年阪神隊藤川球兒的38場還差4場。另場火腿隊與軟銀隊的比賽，台灣好手王柏融未被排進先發，他在第9局獲得代打機會，卻揮空吞下三振，近3場、8打數沒有安打，打擊率下降至2成48，兩隊則是1比1戰成平手。

排水道魚群暴斃多 中市半年來清理140件

台中市市管區域排水高達132條，魚群暴斃案件也層出不窮，自去年10月起至今年5月下旬止，半年來合計清理共計140件，更有1天通報4、5件處理案件情形，案件分布以太平、霧峰、北屯、烏日、梧棲、新社等區域案件數量較多，其餘則零星分布在各行政區。台中市水利局指出，為加速魚群暴斃案件的處理效率，由中市府環保局、水利局、水利署第三河川局、農水署台中及南投管理處等單位成立魚群暴斃處理平台，由環保局派人巡查各河川及排水溝或接收民眾通報後，立即通知處理平台，再由河川管理單位清理暴斃魚群，最後由環保局將暴斃魚群清運。水利局表示，台中市市管區域排水132條，流域面積廣大，自2020年10月起至今年5月下旬止，半年來已合計清理魚群暴斃案件高達140件，更有1天通報4、5件處理案件情形。水利局指出，魚群暴斃案件分布則以太平、霧峰、北屯、烏日、梧棲、新社等區域案件數量較多，其餘則零星分布在各行政區。由於魚群暴斃案件層出不窮，工作人員日以繼夜協調處理及清理案件尤為辛苦，希望台中能有更好、更優質水域環境與居住品質。水利局同時提醒，魚群暴斃案件除由環保局派人巡查外，倘民眾有發現類似案件，亦可通報1999轉由魚群暴斃處理平台接續處理，以分工合作的方式更有效率的處理案件，讓水域環境得以迅速恢復原貌。

受疫情影響 高雄團膳業者上千箱冷凍高麗菜腐壞銷毀

受到疫情波及，國內不少餐飲業生意慘淡，高雄市梓官區一家供應學校營養午餐蔬菜來源的許姓業者，因為學校停課關係，導致存放冷凍庫多時的上千箱高麗菜腐壞，只好無奈請員工銷毀，載往田區當肥料，損失至少20萬元。 許姓業者表示，1個多月前從雲林購入大量高麗菜，因受疫情嚴峻學校停課影響，高麗菜無法售出，冰存冷凍庫太久造成損傷，因此請公司一名員工進行銷毀動作後，倒入自家農場作堆肥。另針對這波豪雨，梓官區蔬菜區因前波豪雨影響，加上進入豪雨季，農民多有預期避災作法，少有種植蔬菜，目前梓官區僅有零星空心菜，豪雨對梓官蔬菜農民影響不大。梓官農會總幹事林逸昌表示，梓官區生產的蔬菜以葉菜類為主，包括空心菜、小白菜等農會供銷部表示，受到雨勢影響，近日農民進貨量從原本每天1000至2000公斤，縮減到約800公斤。林逸昌說，梓官地區農產以短期作物為主，由於豪雨導致農民無法採收，加上梅雨季節農民減少生產面積，農民繳交農會的蔬菜量因此減少，至於有否因這波豪雨造成農損，則需待天候晴朗才能知曉。高雄市政府農業局呼籲農友，若因豪雨造成農作物損失達20％以上，請向當地區公所回報農損，由區公所會來會勘瞭解彙報農業災害。